Kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung in idyllischer Lage von Ottobrunn (Erstbezug)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br>Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Ottobrunn.<br><br>Im Zuge der hochwertigen Aufstockung eines gepflegten 4-Familienhauses im Jahr 2024 entstand ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Wohnkonzept.<br><br>Die Wohnung wurde komplett neu errichtet - vom Dachstuhl über sämtliche Leitungen bis hin zu allen Wohnräumen - und überzeugt durch eine zeitlose Architektur sowie ein angenehmes, sonniges Wohngefühl. <br><br>Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.<br><br>Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurde auch das gesamte Gebäude energetisch aufgewertet. <br><br>Die neue Fassadendämmung und die hochwertige Ausführung sorgen für einen modernen Gesamteindruck und nachhaltigen Wohnkomfort.<br><br>Ausstattungsmerkmale im Überblick:<br><br>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br>- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br>- Moderne Video-Gegensprechanlage mit 10-Zoll-Farbdisplay<br>- Wohnungseingangstür mit RC3-Sicherheitsstandard, 44 dB Schallschutz und 5-fach Verriegelung<br>- Luxuriöse Badausstattung mit Designwanne und Regendusche<br>- Elegante Feinsteinzeugböden und Wandfliesen im Großformat<br>- Hochwertiges Eiche-Parkett im Wohn & und Schlafbereich<br>- sep. Gäste WC mit Platz und Anschluß für Waschmaschine<br>- Elektroausstattung KNX System-intelligente App Steuerung<br>- LED / Stripes Beleuchtung in Deckenschrägen und Wänden<br>- Elektrische Außenrollläden + Dachfenster (mit App Steuerung)<br>- Hochwertige Fenster mit dreifach Verglasung inkl Fliegengitter<br>- Großer Kellerraum vorhanden<br>- Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge