Sanierte Bürofläche und Lagerhalle/Werkstatt in CLP-Emstekerfeld zu vermieten. Provisionsfrei!

In attraktiver Lage im Gewerbegebiet Cloppenburg-Emstekerfeld bieten wir Ihnen sanierte und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisräume im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die großzügige Fläche von ca. 240,55 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsbereiche legen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen und bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Praxisräume. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die optional zusätzlich anmietbare Halle bzw. Lagerfläche mit ca. 150 m². Sie eignet sich hervorragend als Lager, Archiv, Abstellfläche oder für weitere betriebliche Zwecke und schafft wertvollen zusätzlichen Raum direkt am Standort. Damit besteht die Möglichkeit, Büro- bzw. Praxisflächen und großzügige Lagerkapazitäten miteinander zu kombinieren – eine attraktive Lösung insbesondere für Unternehmen, die sowohl moderne Arbeitsplätze als auch zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche benötigen. Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher können optional bis zu 20 PKW-Stellplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und bietet auch bei stärkerem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Cloppenburg-Emstekerfeld. Die Lage bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auf einen Blick: • ca. 240,55 m² Büro-/Praxisfläche • sanierte Räumlichkeiten im Obergeschoss • zusätzlich ca. 150 m² Halle/Lagerfläche optional anmietbar • optional bis zu 20 PKW-Stellplätze • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • gepflegtes Gebäude • attraktive Lage im Gewerbegebiet Cloppenburg-Emstekerfeld • ideal für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe Eine attraktive Kombination aus großzügiger Büro- bzw. Praxisfläche und zusätzlicher Lagerkapazität – ideal für Unternehmen, die an einem Standort Arbeiten, Kundenempfang und Lagerung miteinander verbinden möchten. Mietpreis auf Anfrage. Für einen ersten Eindruck können Sie zudem eine Onlinebesichtigung der Immobilie bequem von zu Hause aus durchführen.