3-Zimmer-Altbau Wohnung in Lübeck-St. Jürgen

Auf der Suche nach einem hochwertigen und gemütlichen Zuhause für die Studienzeit oder den Berufsstart? Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Charme und viel Platz zum Wohlfühlen und Konzentrieren. Auf ca. 80 m2 erwartet Euch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem brandneuen Badezimmer sowie einem großzügigen Flur. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight: Die neu gestaltete Loggia lässt sich sowohl als sonniger Balkon als auch als teileschützter, überdachter Außenbereich nutzen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag an der Uni oder im Krankenhaus. Ausstattung: Böden: Hochwertiger Echtholzfußboden für ein warmes, edles Raumgefühl. Badezimmer: Komplett neu gefliest mit modernen Armaturen und einer neuen Dusche. Hier sind auch bereits Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorgesehen. Küche: Geräumig und praktisch geschnitten, neu gefliest. Hier kann gerne noch bei den Geräten und der Arbeitsplatte mitgestimmt werden. Ihr könnt gerne eine eigene Küche einbauen lassen oder die vorhandene Küche wird dementsprechend angepasst. Außenbereich: Flexibel nutzbare Loggia (teilüberdacht & offen). Zusatzfläche: Ausgebauter Spitzboden. Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. Lage & Zielgruppe: Aufgrund des idealen Schnitts eignet sich die Wohnung perfekt für eine 2er-WG (z. B. Medizin-Studierende, PJler, Promovierende) oder für ein Paar / junge Berufstätige, die Wert auf Ruhe und eine gehobene Wohnqualität legen. Durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren ist die Lage besonders praktisch für alle im Gesundheits- oder Forschungsbereich. Eckdaten & Mietkonditionen: Wohnfläche: ca. 80 m2 Zimmer: 3 Zimmer + ausgebauter Spitzboden + großer Flur + Küche + Bad Mietdauer: Langfristig gewünscht, keine Haustiere, Nichtraucher. Die Viktoriastraße befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur und die Nähe zu den städtischen Infrastrukturen aus, die eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der Lübecker Innenstadt ermöglichen.