Geschäftshaus mit Baugrundstück im Herzen von Westerland

Dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Geschäftsgebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen von Westerland. Das Objekt wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.<br><br>Die Bestandsimmobilie inklusive Pkw-Stellplätzen generiert derzeit jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund 220.000 €.<br><br>Aktuell beherbergt das Gebäude vier Gewerbeeinheiten, die jeweils über eigene Heizungsanlagen verfügen. Die Flächen verteilen sich wie folgt:<br><br>Einheit 1: ca. 81 m²<br><br>Einheit 2: ca. 105 m²<br><br>Einheit 3: ca. 126 m²<br><br>Einheit 4: ca. 99 m²<br><br>Das Grundstück ist teilbar, wodurch auch ein separater Verkauf des bestehenden Geschäftshauses realisierbar ist.<br><br>Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Appartementhaus oder einem kombinierten Geschäfts-, Büro- und Wohngebäude, ist denkbar.<br><br>Grundstücke mit vergleichbaren Eigenschaften sind auf Sylt äußerst selten und stellen eine besondere Gelegenheit dar.<br><br>Ein Energieausweis für das Objekt befindet sich derzeit in Vorbereitung.