NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung in Overath-Vilkerath + 40 m² umlaufender Dachterrasse.

Dachgeschoss Neubauwohnungen mit 40 m² umlaufender Dachterrasse ab 01.02.2027 zu vermieten. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² anrechenbare Wohnfläche, bestehend aus ca. 65 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Dachterrasse mit ca. 40 m², die aufgrund ihrer besonderen Qualität zu 50 % (20 m²) in die Wohnflächenberechnung einfließt.Die Wohnungen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Aktuell sind noch Wohnungen von 50 - 118 m², 2-5 Zimmer verfügbar. PKW-Außenstellplatz: 40,00 €, PKW- Stellplatz Tiefgarage: 60,00 € und Keller ab 30,00 € mtl. Ausstattung: - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Fliesen Bäder hellgrau - Elektrische Rolläden - Fussbodenheizung - Bodentiefe Dusche - Dachgeschosswohnungen mit Klimageräten ausgestattet - Abstellraum in jeder Wohneinheit - Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz - Viele Wohneinheiten stufenlos erreichbar - Sehr niedrige Nebenkosten der Heiz- und Warmwasserkosten durch PV Anlage und Wärmepumpe - Effizienzhaus 40, mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) Das Objekt befindet sich in Overath-Vilkerath – direkt an der Strecke der Regionalbahnlinie RB 25 (Oberbergische Bahn), für die aktuell in unmittelbarer Nähe ein neuer Haltepunkt gebaut wird, der Vilkerath direkt an das Schienennetz anbindet. Zusätzlich sind mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Praxen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Direkt am Ort findet man Angebote für Kinder, darunter Kindergärten/Kindertagesstätten, die die Betreuung der Jüngsten sicherstellen. Durch die Lage an der Agger und die Nähe zum Bergischen Land bietet Vilkerath ein grünes Umfeld, das sich gut zum Wandern und Radfahren eignet – auch ein Sport Club vor Ort bietet ein breites Sport und Bewegungsangebot für die ganze Familie an.