Wohnen an der Königsberger Straße

An der Mellinghofer Straße, Ecke Königsberger Straße, entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem sozial ausgewogenen Nutzungskonzept und einer gut angebundenen urbanen Lage im Stadtteil Oberhausen-Ost. Wohnkonzept und Wohnungsangebot Von den insgesamt 40 Wohnungen sind 36 Einheiten öffentlich gefördert, während 4 Wohnungen frei finanziert realisiert werden. Die 36 öffentlich geförderten Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 90 m² und sprechen insbesondere Singles, Paare sowie Familien mit unterschiedlichem Platzbedarf an. Die Vermietung erfolgt an Mieter*innen mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die vier freifinanzierten Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 84 m² und 98 m² und richten sich an Mieter mit erhöhtem Anspruch an Raumangebot und Flexibilität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen moderne Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre. Die hellen Räume werden durch hochwertige Vinylbodenbeläge ergänzt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Die modern gestalteten Badezimmer bieten hohen Komfort und eine klare, zeitlose Gestaltung. Sie sind mit großzügigen, bodentiefen Duschen ausgestattet und verfügen über praktische Waschmaschinenanschlüsse, sodass alle wichtigen Funktionen bequem in der Wohnung integriert sind. Breite, weiße Innentüren unterstreichen das moderne Wohnkonzept und verleihen den Räumen eine elegante und freundliche Ausstrahlung. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und schafft so ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – ideal für alle, die modernes Wohnen in einem stilvollen Umfeld schätzen. Die angebotene Immobilie befindet sich in Oberhausen-Ost, an der gut frequentierten Mellinghofer Straße in der attraktiven Lage Ecke Königsberger Straße. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Stadt- und Infrastrukturanbindung aus und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Lebensqualität. Das Knappenviertel liegt im östlichen Teil von Oberhausen, eingebettet in den Stadtteil Oberhausen-Ost, der Teil des Stadtbezirks Alt-Oberhausen ist. Die Knappenhalde – die höchste Erhebung des Stadtgebiets – liegt nördlich des Viertels. Der Stadtteil Oberhausen-Ost zählt zu den dichter besiedelten Bereichen der Stadt mit über 35.000 Einwohnern. Direktes Umfeld Das Mehrfamilienhaus liegt demnach in einem gewachsenen, städtisch geprägten Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. EDEKA Barkow, ALDI SÜD und Netto Marken-Discount bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien wie ROSSMANN Drogeriemarkt sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Für umfassende Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sind das Westfield Centro sowie zahlreiche Gastronomie- und Serviceangebote im Stadtteil schnell erreichbar – ideal für Alltag und Freizeit. Öffentliche Verkehrsanbindung & übergeordnetes Verkehrsnetz Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Zahlreiche Buslinien halten fußläufig an der Mellinghofer Straße und in der Umgebung. Zugänge zu regionalen Bahnlinien (z. B. RB32, S-Bahn) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Der Oberhausener Hauptbahnhof liegt nur etwa 2,5 km von der Immobilie entfernt. Die A42 und die A40 sind über kurze Wege erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und überregionale Ziele ermöglicht. Schulen, Bildung & Betreuung Öffentliche Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen verschiedener Träger liegen in fußläufiger oder kurzer Busentfernung, darunter städtische Grundschulen sowie weiterführende Schulformen (Realschulen, Gymnasien). Ergänzend befinden sich im nähren Umfeld mehrere Kindergärten und frühkindliche Betreuungsangebote, die eine familienfreundliche Wohnlage unterstreichen.