Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Schierstein

Diese helle und freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre natürliche Belichtung. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das modernisierte Badezimmer mit Bad- und Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch in den Wohnräumen wurden bereits attraktive Verbesserungen vorgenommen: Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer und Essecke wurde der ursprüngliche Fliesenboden durch einen modernen, hochwertigen Bodenbelag ersetzt, der den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Weitere wichtige Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023. Dazu zählen der Austausch der Fenster (energiesparende 3-fach Verglasung) sowie die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Glasüberdachung als Regenschutz, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und sich wunderbar als zweites Wohnzimmer im Freien nutzen lässt. Der unverbaubare Blick lässt Sie bis Frankfurt sowie zum Donnersberg schauen. Die vorhandene moderne Einbauküche ergänzt das Angebot und kann übernommen werden. Sie macht den Einzug besonders unkompliziert. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende im Preis inkludierte Garage, die bequemes Parken ermöglicht und Platz für Ihr Feuerholz bereitstellt, sowie neben einem Wasch- und Trockenraum einen eigenen großzügigen Kellerraum, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und vereint eine ansprechende Ausstattung, bereits durchgeführte Modernisierungen und praktische Extras zu einem rundum attraktiven Zuhause. Die Heinrich-Zille-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Schierstein, einem Viertel mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung ist über diverse Buslinien in 100m Entfernung, einen fußläufig in 1o Minuten erreichbaren Bahnhof, sowie die nahe Autobahn komfortabel sichergestellt. Schierstein bietet mit seinen Grünflächen sowie der Nähe zum Rhein mit dem Schiersteiner Hafen eine entspannte Umgebung für den Alltag. Der Wochenmarkt am Hafen ist eine etablierte Einrichtung. Schule und Kindergarten sind fußläufig über verkehrsarme Wege zu erreichen.