Mehrfamilienhaus mit hohem Miet- und Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Innenstadtlage von Fürstenwalde/Spree.<br><br>Die Immobilie umfasst fünf vermietete Einheiten, davon drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Laut Eigentümer erfolgte im Jahr 2010 ein umfangreicher Sanierungs- und Umbauschritt.<br><br>Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Leerstand besteht aktuell nicht.<br><br>Durch die historische Innenstadtlage, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung nach Berlin profitiert der Standort von einer nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum. Fürstenwalde entwickelt sich seit Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien.<br><br>Flächenübersicht<br><br>Gewerbe EG links ca. 71,67 m²<br>Gewerbe EG rechts ca. 68,75 m²<br>Wohnung DG links ca. 43,73 m²<br>Wohnung OG ca. 108,00 m²<br>Wohnung OG ca. 92,80 m²<br>Gesamtfläche ca. 385 m²