Gepflegtes 6-Parteienhaus in Weyhe - ruhig gelegen und solide vermietet

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weyhe bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Stabilität. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in sechs Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine stabile Mieterstruktur.<br><br>Auf drei Etagen - Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss - verteilen sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 88 m². Jede der sechs Einheiten hat 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste WC und einen Balkon. Fünf von sechs Einheiten sind vermietet, wobei das älteste Mietverhältnis bereits seit 2004 besteht. Dies spricht für die Wohnqualität und eine geringe Fluktuation innerhalb des Hauses. Die letztze Mietanpassung wurde bei vier der sechs Mietverhältnisse zuletzt zum 1. Mai 2023 angepasst. <br>Die leerstehende Wohnung ist seit Ende 2025 frei und kann bei Bedarf sofort neu vermietet werden. Die Miete ist wie die in der im 2. OG gegenüberliegenden Wohnung (renoviert) erzielte Miete in die Soll-Miete mit eingerechnet.<br>Ebenfalls in der SOLL-Miete mit eingerechnet sind die zum 01.09.2026 gestellten Mieterhöhungsverlangen in vier Wohnungen.<br><br>Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Kellergeschoss zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.