Erstbezug nach Sanierung! Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Smart Home, neuer Küche & Carport

Diese attraktive, vollständig neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Erstbezug nach umfassender Sanierung! Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung sowie smarte Lichtschalter sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Ein einladender Balkon, ein eigener Kellerraum und ein überdachter Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Ausstattung im Überblick: -Ca. 55 m² Wohnfläche -2,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung -Obergeschoss -Baujahr 1997 -Gehobene Ausstattung -Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung -Smarte Lichtschalter -Balkon -Eigener Kellerraum -Überdachter Carport-Stellplatz Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 740 € inklusive der neuen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten. Der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz wird mit zusätzlich 60 € monatlich berechnet und ist fester Bestandteil des Mietangebots. Gesamte monatliche Nettomiete: 800 € zzgl. Nebenkosten. Gas- und Stromkosten trägt der Mieter selber. Die Wohnung wird ausschließlich inklusive der neuen Einbauküche und des Carport-Stellplatzes vermietet. Beide sind fester Bestandteil des Mietangebots und bereits in der Gesamtkaltmiete von 800,00 € enthalten. Bezugsfrei ab: 15.11.2026 Fugenloser Designboden, LED Decken und Fußleisten, neue Küche, Fußbodenheizung, Smart-Home Die Wohnung liegt zentral in Remagen-Oberwinter in der Hauptstraße, 100m vom Bahnhof entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.