Einfamilienhaus in Ratzeburg

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Ratzeburg überzeugt durch seinen nahezu neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 528 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.<br><br>Highlights<br>.Baujahr 2016 - neuwertiger Zustand<br>.Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen<br>.6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gästebad mit Dusche<br>.528 m² Grundstück<br>.Energieeffizienzklasse A<br>.Gasheizung mit Solarthermie<br>.Glasfaseranschluss und Netzwerksteckdosen in allen Räumen für Homeoffice<br>.Kaltwintergarten und zweite Südost-Terrasse mit elektrischer Markise<br>.2 Carport-Stellplätze<br>.Direkt am Waldrand-700m zum See<br>.Keine Maklercourtage<br><br>Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Aufstellpool, ein Kaltwintergarten mit verschiebbaren Glaselementen sowie eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise schaffen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.<br><br>Energiebedarfsklasse A, Gas-Zentralheizung, KfW-70-Standard. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Sämtliche Wohnräume wurden 2024 neu gestrichen. Energieausweis gültig bis 25.06.2036. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ratzeburg direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schwimmhalle mit Kinderschwimmschule, Fitnessangebote und die Ameos Kliniken sind fußläufig erreichbar. Der Große Ratzeburger Küchensee liegt nur etwa 700 m entfernt. Gute Bus- und Straßenanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und Schwerin. Alle Schulen sind am Ort und mit Bus erreichbar. Bis zum Ratzeburger Ortskern sind es ca. 3km.<br>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung<br>Energieträger: Gas<br><br><br>ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen