Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage!

Attraktive Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite ! <br><br>Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nur 10 Min. vom Zentrum Oldenburgs entfernt!<br><br>Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt an, welche sich im Ortskern der Gemeinde Hatten befindet.<br>Das ehemalige Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre zu 6 Wohnungen umgebaut.<br><br>Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:<br><br>Wohnung 1: 26,72 qm<br>Wohnung 2: 22,67 qm<br>Wohnung 3: 140,12 qm<br>Wohnung 4: 44,26 qm<br>Wohnung 5: 98,85 qm<br>Wohnung 6: 50,49 qm<br><br>Am Haus, im Außenbereich sowie innerhalb der Wohnungen wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt so u.a. eine neue Gasheizung aus 2019, teilweise 3-fach verglaste Fenster, 5 von 6 Wohnungen kernsaniert (neue Bänder, Böden, Küchen etc. ) siehe Bilder. Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller verfügt jede Wohnung zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen noch über einen seperaten Abstellraum. Parkplätze gibt es ausreichend im Außenebereich vor dem Haus. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur einige Innenbilder veröffentlicht um einen Eindruck über den Zustand zu vermitteln.<br><br>Die Wohnungen sind alle unbefristet, langjährig, solide vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände, Verfahren oder ähnliche Probleme mit Mietern. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von <br>ca. 41.169,00 €. Die Warmmiete beträgt 54.828,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 13.659,00 € pro Jahr.<br>Der Eigentümer verwaltet das Objekt selbst, es gibt also keine Hausverwaltung.<br><br>Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns!<br><br>Wir freuen uns auf Sie!