Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Tiefgaragenstellplatz | Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39,18 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt neben dem Wohn- und Schlafbereich über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon.<br><br>In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Rollläden sowie eine Fernsprechanlage ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer bzw. die Sanitäranlagen sowie die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert.<br><br>Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.<br><br>Ein weiterer Bestandteil des Angebots ist ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker. Die Hydraulikanlage des Doppelparkers wurde vor etwa zwei Jahren erneuert.<br>Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Erdgas als Energieträger.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240 €, woraus sich eine Jahresnettokaltmiete von 2.880 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 €. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 251.082,60 €.