Helle 3-Zi. Wohnung direkt am Park

Da wir Aachen für eine Weltreise verlassen werden, müssen wir uns schweren Herzens von unserer wunderschöne 80 qm Altbauwohnung trennen. Daher suchen wir zum 01.12.2026 einen Nachmieter. Zu der Wohnung gehören drei Zimmer sowie Küche (Einbauküche in der Kaltmiete bereits enthalten), Diele und Bad inklusive Badewanne. Außerdem gibt es ein kleines eigenes Kellerabteil und einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt und angeschlossen werden können. Durch die großen Fenster Richtung Süd-Ost und Nord-West und die hohen Decken ist die Wohnung hell ohne im Sommer zu überhitzen. Auch im Winter kühlt sie nicht schnell aus. Die Highlights der Wohnung sind das Echtholzparkett sowie die hohen Holzdecken, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder eine 2er WG. Eine 3er WG mit Durchgangszimmer ist auch möglich. Am Ende der Bilder findet ihr einen nicht maßstabsgetreuen Grundriss der Wohnung. Folgende Dinge werden für einen Abschlag von 950€ in der Wohnung gelassen: Küche: - Waschmaschine - Regale - Eingebauter Küchentisch Wohnzimmer: - große Eckcouch - Leinwand und Beamerhalterung (ohne den Beamer) Bad: -Spiegelschrank Flur: - Kommode Unser Internetvertrag bei Vodafone für 24,99€ pro Monat kann bei Interesse übernommen werden. Unser Vermieter benötigt folgende Unterlagen: Gültiges Ausweisdokument - Personalausweis (beidseitig) - Reisepass (inkl. Aufenthaltstitel) Einkommensnachweis - Lohnbescheinigungen (mind. 3 Monate) - Sperrkonto mit aktuellem Kontostand - Unterhaltsnachweis (ggf. geschwärzte Kontoauszüge) Mietzahlungsnachweis (mind. 6 Monate) - Kontoauszüge oder Vorvermieterbescheinigung inkl. Kontaktdaten Unterschriebene Mieterselbstauskunft (Internet: Haus- und Grund) - E-Mail - Telefon - Angabe Raucher / Nichtraucher - Haftpflichtversicherung - Ggf. Studienbescheinigung Meldet euch bei Interesse gerne für eine Wohnungsbesichtigung :) Die Wohnung liegt am Rande des Frankenberger Viertels am Elsassplatz direkt am Kennedy Park. Wenige Meter von der Tür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher Busse direkt Richtung Stadtzentrum und Universität fahren. Der Aachener Dom ist 2,5 km entfernt, sodass die Innenstadt auch fußläufig gut zu erreichen ist. Sowohl der REWE Stenten im Frankenberger Viertel, welcher 2025 den Preis des besten Supermarktes in Deutschland gewonnen hat, als auch ein Netto sowie ein dm und ein Alnatura Supermarkt, sowie das Hirschzentrum mit Edeka, Aldi, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar. Wer keine Lust hat, selbst zu kochen, kann eines der leckeren und günstigen Restaurants direkt vor der Haustür aufsuchen. Ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung liegt der Bahnhof Rothe Erde, von dem aus Regionalzüge binnen 45 Minuten nach Köln Ehrenfeld bzw. Köln Hauptbahnhof fahren. Wenn Sie diese Anzeige gelesen haben, alle geforderten Dokumente beisammen haben und mit der Übernahme der Möbel einverstanden sind, schreiben Sie bitte das Wort „Melone“ in ihre Nachricht.