Gemütliche 1 Zimmer Neubauwohnung zur Miete in Wolfsburg - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten Hauses und bietet ca. 51 m² Wohnfläche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Vinylboden in Holzoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die weiße Küchenzeile mit dunkler Arbeitsplatte, Einbauherd mit Backofen und Edelstahlspüle ist praktisch in den Raum integriert. Ein schöner Pluspunkt ist die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen, einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung und einem wandhängenden WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Der Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse B aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ein modernes und gut geschnittenes Zuhause suchen. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. - Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr 2021 - Ca. 51 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - Offener Wohn- und Schlafbereich - Vinylboden in Holzoptik - Weiße Küchenzeile mit Einbauherd und Backofen - Edelstahlspüle, dunkle Arbeitsplatte - Loggia mit Plattenbelag - Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung - Graue Badfliesen, wandhängendes WC - Zwei Abstellräume und Kellerraum - Fernwärme, Energieeffizienzklasse B - Bezug nach Vereinbarung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wolfsburger Umfeld mit alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt überwiegend ruhig und funktional, mit Angeboten für den täglichen Bedarf und Freizeit in der näheren Umgebung. Nahversorgung Für den Einkauf liegen Penny sowie Edeka Neukauf in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie Nah und gut. Ein DHL Paketshop und ein Deutsche Post Service Schalter sind ebenfalls schnell erreicht, was den Alltag unkompliziert organisiert. Gastronomie In der Umgebung liegen mehrere Restaurants wie Conca d oro, Glöckl und Tarantella, die sich gut in den Feierabend integrieren. Für einen Drink am Abend bieten sich Bar Trinacria, Mondo Italiano und The View Skylounge and Bar an, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Sport Für Training und Bewegung sind McFit sowie weitere Angebote wie ACTIC Fitness im Badeland und flowmotion Wolfsburg Pilates nicht weit entfernt. Ergänzend liegen Sportcenter und VfL Sporthalle in der Nähe, dazu kommt mit dem Wolfsburger Ruder Club ein weiterer sportlicher Anlaufpunkt. Mobilität Die Autobahn A 39 ist mit dem Auto schnell erreicht und unterstützt eine flexible Anbindung in die Region. Der Forschungsflughafen Braunschweig Wolfsburg liegt nicht weit entfernt und ist mit dem Auto gut erreichbar. Auch ohne Auto bleibt die Lage praktisch, da die ÖPNV Erreichbarkeit im Umfeld hoch ausfällt. Umfeld Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit Dr med Adel Mahdy sowie weiteren Praxen im Umfeld. Insgesamt zeigt sich eine Lage mit kurzen Wegen, alltagsnahen Angeboten und einer Anbindung, die den Tagesablauf klar strukturiert.