Im Alleinauftrag: Rekultivierte Grün- und Gehölzfläche, ca. 110.379 qm, in Sahms bei Hamburg zu verkaufen

Ab sofort im Alleinauftrag günstig zu verkaufen: Drei zusammenhängende Grundstücksflächen in der Gemarkung Sahms, Flur 004, mit einer Gesamtfläche von ca. 110.379 m² (11,04 ha). Die Flächen sind im Grundbuch als Landwirtschaftsflächen „Der Böllmer“ ausgewiesen. Die Grundstücke wurden ehemals im Zusammenhang mit dem Kiesabbau genutzt und anschließend rekultiviert. Weitere Informationen: - Behördlich bestätigter naturnaher Wald: typischer Birken-Kiefern-Sukzessionswald mit vielfältiger Beimischung u. a. von Ahorn, Eiche, Lärche, Aspe, Weide und Hasel - Naturnaher und standortgerechter Baumbestand, behördlich vor Ort begutachtet - Dauerhaft renaturierte Kompensations- und Biotopfläche – interessant für Käufer mit Fokus auf Naturerhalt, Biodiversität und langfristigen ökologischen Flächenbesitz - Kein Altlastenverdacht: Die drei Flurstücke sind nicht im Altlastenkataster erfasst; dem zuständigen Fachdienst liegen keine Erkenntnisse über Altlasten vor - Attraktive Lage im Kreis Herzogtum Lauenburg, nur ca. 5 km von Schwarzenbek und im weiteren Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg - Interessant insbesondere für Stiftungen, Naturschutzorganisationen, Unternehmen mit Biodiversitäts-Strategie sowie langfristig orientierte private Naturflächenkäufer Hinweis: Die Flächen sind bereits renaturierte Kompensationsflächen und unterliegen einer dauerhaften Biotopentwicklung. Eine freie wirtschaftliche Nutzung, Rodung oder Umwandlung ist daher nicht gegeben. Grundstücksdaten: - Gemarkung Sahms - Flur 004 - Flurstücke 89/4, 90/7 und 103/4 - Gesamtfläche ca. 110.379 m² Kaufpreis-Angebot: EUR 100.000,- bzw. ca. EUR 0,90/qm Der Angebotspreis versteht sich, sofern gesetzlich anwendbar, ggf. zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen / Betreten der Grundstücksflächen: Das eigenständige Betreten der Grundstücksflächen ist ausdrücklich nicht gestattet. Auf den Flächen befinden sich dichter Gehölz- und Baumbestand sowie Wildlebensräume. Zum Schutz von Wildbestand und Vegetation und zur Vermeidung von Störungen dürfen die Grundstücke ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung mit uns betreten bzw. besichtigt werden. Lage Die Grundstücksflächen befinden sich in Sahms im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein, ca. 5 km nordöstlich von Schwarzenbek und östlich der Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung in ruhiger, überwiegend landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Unmittelbar entlang der Grundstücksgrenze verläuft die Kreisstraße K 73. Das Umfeld wird durch Acker- und Grünlandflächen sowie Gehölz- und Naturflächen geprägt. Die ehemaligen Abbau- bzw. rekultivierten Grundstücksflächen weisen heute einen weitgehend natürlichen Bewuchs mit Gras-, Strauch- und Gehölzvegetation auf. Weitere Informationen Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Wald-, Forst- und Grünflächen, Öko-, Kompensations-, Ausgleichsflächen sowie Renaturierungsgrundstücke in ganz Deutschland. Kontakt: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH Hauptstraße 19 D-76547 Sinzheim/Baden-Baden Phone +49 7221 991 944 Fax +49 7221 991 708 Mail [email protected] Web https://gewerbeimmobilien-makler.com Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/ Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.