NEUBAU-ERSTBEZUG MIT EINBAUKÜCHE, ANKLEIDE & LOGGIA

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Freisinger Anger bietet auf ca. 75,5 m² modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Neben einer Loggia verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Ankleidebereich. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Vermietung und ist nach Fertigstellung der Einbauküche bezugsbereit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut strukturierter Eingangsbereich, von dem aus Sie das separate Gäste-WC sowie den angrenzenden Flur erreichen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche, einem Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und verfügt über eine vorgelagerte Ankleidezone, die sich ideal für maßgefertigte Kleiderschränke oder einen separaten Stauraumbereich eignet. Eine besondere Verbindung zum Wohnbereich schafft die deckenhohe Flügeltür, die sich vollständig öffnen lässt und den Räumen ein großzügiges, offenes Raumgefühl verleiht. Geschlossen ermöglicht sie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der über 28 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Kochbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Eine Visualisierung der vorgesehenen Küche ist bereits im Inserat und Exposé enthalten. Aktuelle Fotos werden nach dem Einbau ergänzt. Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet; die monatliche Stellplatzmiete beträgt 80,00 €. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und besonderen Details wie der deckenhohen Flügeltür, der separaten Ankleide und der geplanten Küche mit Kochinsel bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Echtholzparkett von BAUWERK in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume • Hochwertige, neue Einbauküche • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Marazzi Milano im Badezimmer • Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE • Bodengleiche Dusche mit Rainshower • Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl • Schalterprogramm von GIRA • Videogegensprechanlage • Großzügige Loggia mit 18 m² • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen • Eigenes Kellerabteil • Einzelstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße im Neubauquartier Freisinger Anger. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof und zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Freisinger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Der Bahnhof Freising bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr eine sehr gute Anbindung nach München und zum Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der Nähe zur A92 und zum Flughafen München. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Der Freisinger Anger selbst überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, großzügige Grünflächen und ein durchdachtes Quartierskonzept. Barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Neubauweise ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die wichtigsten Ziele im Überblick: • Bushaltestelle / ÖPNV: ca. 2 Gehminuten • Bahnhof Freising: ca. 1 km / ca. 4 Fahrminuten • Freisinger Altstadt: wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto • Autobahn A92: ca. 3,2 km / ca. 5 Fahrminuten • Flughafen München: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten • München Hauptbahnhof: ab Bahnhof Freising ca. 27 Minuten mit dem Regionalzug Damit bietet der Freisinger Anger eine attraktive Kombination aus ruhigem Neubauwohnen, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Freising, München und den Flughafen.