Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten /Werkstatt/Garage/ Stellplätze - Berringhausen Burscheid

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit integriertem 1-Zimmer-Apartment (als Option).<br><br>Der Ursprung des Hauses ist ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, das durch zwei massive Anbauten (1964 & 1997) sowie umfangreiche Umbauten (1999) und Renovierungen in den letzten Jahren zu einem großzügigen, modernen Wohnhaus mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche gewachsen ist. <br>Das ideale Zuhause für die große Familie. <br><br>Es gibt 2 Wohnvarianten:<br>1.) Nutzung als eine Einheit mit <br>4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC und ausgebauter Dachboden<br><br>2.) Einteilung in 2 Wohneinheiten:<br>Einheit 1: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche <br>Einheit 2: 1-Zimmer-Apartment (1 großer Raum mit Küchenanschlüssen und Badezimmer incl. Waschmaschinenanschluss)<br>Sinnvoll innerhalb der Familie, also keine Vermietung an Externe, da es keinen separaten Eingang gibt.<br><br>Die 2. Variante bietet sich z.B. an für ein älteres Kind oder für ein Elternteil/Oma/Opa. Dieser Wohnbereich liegt angenehm im Erdgeschoss und wurde im Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert. <br>Mit seinen ungefähr 26 m² könnte es aber auch ein großzügiges Büro werden. <br><br>Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 25 m² große Wohnküche mit Kamin. Hier lässt es sich gut austauschen und gemütlich beisammen sein. <br><br>Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 34 m² beeindruckt mit einer breiten Glasfront nach Süden, die sich bei schönem Wetter nahezu vollständig öffnen lässt. <br>Von hier aus öffnet sich der Blick in den großen Garten. <br><br>Im Erdgeschoss sorgen ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum hinter der Küche mit Waschmaschinenanschlüssen für diesen Wohnteil sowie eine großzügige Diele mit einem hellen, deckenhohen Einbauschrank über mehr als drei Meter Breite für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Über eine schicke Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das nahezu die Größe des Erdgeschosses erreicht und kaum Dachschrägen aufweist. <br>Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer zwischen ca. 20 und 26 m², die je nach Bedarf auch anders genutzt werden könnten. <br>Ob Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum - hier ist Platz für Hobbys.<br><br>Das rund 10 m² große Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung und einer freistehenden Badewanne einen Ort mit Wellness-Charakter.<br><br>In der Diele im Obergeschoss steht Ihnen ein weiterer großer Einbauschrank zur Verfügung. <br>Hier im Mittelteil des Hauses, oberhalb des ursprünglichen Fachwerkbaus, befindet sich ein wohnlich eingerichteter Spitzboden, der ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet.<br><br>Der großzügige Garten in sonniger Südausrichtung bietet mit Aufsatz-Pool, Gartenhütten und viel Freiraum ideale Bedingungen zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - beste Voraussetzungen für das Familienleben im Freien. <br>Die ruhige Lage an einer Privatstraße sorgt dabei für Privatsphäre, ein entspanntes Wohngefühl ohne Durchgangsverkehr und einen besonders hohen Erholungswert.<br><br>Eine Garage sowie eine zusätzliche Werkstatt bzw. zweite Garage mit Grube (derzeit als Werkstatt genutzt) stehen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mindestens vier Stellplätze direkt vor dem Haus.<br><br>Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort, das sich auf neue Bewohner freut.<br><br>Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten.<br>Auch Interviews mit den Nachbarn sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.