Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Garten

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene sowie renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79,70 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Herne-Bickern. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet mit seinen drei großen Fenstern den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Die separate Küche ist bequem vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein eigenes Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das aufwendig und seniorengerecht modernisiert wurde. Die ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ca. 300 m² große Gartenfläche inklusive Gartenlaube, die dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Für die Waschmaschine steht ein Stellplatz im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld. Gesucht werden Mieter, die Wert auf ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander legen. Auf einen Blick: - 4 Zimmer - ca. 79,70 m² Wohnfläche - großzügiger und durchdachter Grundriss - heller Wohn- und Essbereich mit drei Fenstern - separate Küche mit Fenster - Küchenübernahme m Die Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Wanne und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Wanne ist in nur etwa 3 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot von Discountern und Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in direkter Umgebung gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A42 mit ihrer nahegelegenen Anschlussstelle schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Arztpraxen, Apotheken, Banken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.