Attraktive 3-Zimmer- Wohnung in begehrter City-West TOP Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines siebengeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches 1992 erbaut wurde. Ein großzügiger Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar und bieten optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 126,15 qm verteilt auf 1 Wohn/-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wannen-/Duschfunktion und 1 Gäste-WC bietet ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem elektrischen Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzliche Staufläche. Decken und Wände der Wohnung werden vor Übergabe gestrichen. Es wird ein Mietverhältnis für mindestens 2 Jahre ab dem 01.01.2027 angestrebt. Einbauküche mit elektrischem Backofen und Cerankochfeld Laminatfußboden Balkon 3 Schlaf-/Wohn-/Esszimmer 1 Badezimmer mit Wannen-/Duschfunktion Gäste-WC Kleider-/Abstellkammer Keller optionale Anmietung von Garagenstellplätzen möglich Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im begehrten westlichen Zentrum Berlin- Charlottenburg unweit des Ernst-Reuter-Platzes. Die Infrastruktur ist aufgrund der Innenstadtlage hervorragend. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtautobahn, über die Sie zügig den Flughafen BER erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn (S-Bhf. Savignyplatz) sowie die U-Bahn, u.a. die Linie U2, (U-Bhf Ernst-Reuter-Platz) als auch die Linien der Busse X9, M45 und 245 sind fußläufig schnell zu erreichen. Und auch der Kurfürstendamm mit seinem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés und Restaurants und kleineren Geschäften und Boutiquen. Der nahe gelegene Tiergarten, die "grüne Lunge Berlins", bietet Ihnen eine herrliche Erholungsmöglichkeit, zum Beispiel nach Ihrem Feierabend.