Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen ebenerdigem Bungalow, Garage und Terrasse in guter Lage

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Gesamtzustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über ca. 246 qm Wohnfläche. Sämtliche erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Folgejahren zeitnah durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur großzügigen Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gebäude im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohneinheit. Diese wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von dieser Einheit besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeiten befinden, darunter ein gemütlicher Raum mit Kamin. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über ca. 60 qm Wohnfläche und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können unabhängig voneinander genutzt oder bei entsprechendem Platzbedarf miteinander verbunden werden. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder eine separate Vermietung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Innenstadt von Döbeln bis hin zum markanten Uhrenturm des Rathauses. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175. Weitere Informationen Sonstiges EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 151,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 2002Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung