Vermietete 3-Zimmerwohnung in bester Lage – perfektes Investment für Anleger!

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exquisite Dachgeschosswohnung im pulsierenden Herzen der Stadt bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept auf großzügigen 78 m². Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die 3. Etage, wo Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine bestens ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer erwarten. Der einladende Balkon ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag für einen Moment hinter sich. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Teppich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur hautnah zu erleben und erholsame Momente im Freien zu genießen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses erheblich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 600,00 €, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage prädestiniert. Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 456,00 €, inklusive aller Nebenkosten, sodass Sie stets einen klaren Überblick über Ihre Ausgaben haben. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität bietet, entweder sofort einzuziehen oder von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Die zentrale Lage dieser Immobilie garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, die Sie sich wünschen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014