Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Mosbach

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von Mosbach – direkt in der Fußgängerzone. Die rund 99 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charakter einer Maisonette-Wohnung. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Wohnkomfort schafft ein angenehmes und individuelles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Innenstadt bietet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Ein eigener Fahrradkeller und die Mitbenutzung des Kellerbereichs runden das Angebot ab. Aufteilung 2. Obergeschoss: • Flur • Kinder-/Arbeitszimmer • Gäste-WC • Badezimmer • Küche • Essbereich • Wohnbereich • Balkon Dachgeschoss: • zusätzliches Zimmer • Diele • weitere Nutz- und Abstellfläche Weitere Flächen: • Keller-Mitbenutzung • eigener Fahrradkeller Wohn- und Nutzflächen • Wohnfläche: ca. 99,05 m² • Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und Fahrradkeller: ca. 28,73 m² Küche Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Bei Interesse besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die Küche vom derzeitigen Mieter zu übernehmen. Die Details hierzu können direkt mit dem derzeitigen Mieter besprochen werden. Bausubstanz & Energie • Baujahr: 1870 • Heizungsart: Gastherme • Energieträger: Gas • Energieausweis: liegt vor • Denkmalschutz: nein Kosten • Kaltmiete: 1.020 € monatlich • Nebenkosten: 130 € monatlich • Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Hinweise zur Bewerbung Wir bitten um aussagekräftige und seriöse Anfragen. Für die weitere Prüfung werden ein entsprechender Einkommensnachweis sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt. Die zentrale Lage in der Mosbacher Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Cafés, öffentlichen Einrichtungen und allen Angeboten des täglichen Bedarfs.