Helle 3,5 Zimmer im Erdgeschoss in begehrter Lage

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und besticht durch eine herrschaftliche Atmosphäre auf ca. 96 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügig geschnittene Grundriss, der durch eine enorme Besonderheit ergänzt wird: Über einen direkten Zugang gelangen Sie in ca. 30 m² zusätzliche, voll nutzbare Fläche im Souterrain mit Fenstern. Hier finden Sie den idealen Platz für ein ruhiges Home-Office, ein privates Fitnessstudio, großzügigen Hobbyreich oder was fällt Ihnen ein? Prachtvoller Original-Deckenstuck und frisch aufgearbeitete Echtholzdielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige, hohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Qualität modernisiert. Die exklusive Ausstattungsliste im Überblick: ca. 96 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² zusätzliche beheizte Souterrain-Nutzfläche. Zustand: Erstbezug nach Sanierung und Renovierung der beiden Vollbäder, Böden der Wohnräume, malermäßige Instandsetzung der Raumdecken und Renovierung der Raumwände. Böden: Fachmännisch aufgearbeitete, originale Holzdielen. Küche: Offene, hochmoderne neue Einbauküche in edlem Mattschwarz, voll ausgestattet mit Markengeräten im Mietpreis enthalten Bäder: Zwei exklusive Vollbäder – jeweils ausgestattet mit modernen Waschtischen, WC und großzügigen, ebenerdigen Walk-in-Duschen Altbau-Details: Aufwendig restaurierter Deckenstuck, historische Zierelemente und extra hohe Räume für ein herrschaftliches Wohngefühl. Technik: modernisierte Elektro- und Sanitäranlagen. Neue'r' Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Kopffreihaube und wahlweise auch ein Kühlschrank in der Küche enthalten. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg. Hier verbindet sich urbanes Großstadtflair mit einer gewachsenen, charmanten Nachbarschaft. Optimale Anbindung: U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in die City. Nahversorgung & Gastronomie: Cafés, Restaurants, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeit & Grün: Parks und begrünte Plätze in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Eine absolute Top-Lage für alle, die das urbane Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten!