JÄSCHKE - Viel Platz & Potenzial - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen zu einem Haus voller Möglichkeiten.<br><br>Diese charakterstarke Immobilie in Roetgen / Rott bietet weit mehr als nur ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - sie eröffnet die seltene Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Mit einem ca. 1.743 m² großen Grundstück, großzügigen Flächen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für alle, die Visionen verwirklichen und Wohnraum mit Persönlichkeit gestalten möchten.<br><br>Die bereits erstellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt: moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte, offene Raumlösungen und ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Ob als modernes Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition - die Möglichkeiten sind vielfältig.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen von ca. 149 m². Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Durch die angenehme Hanglage profitieren die Räume teilweise von viel Tageslicht und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Atelierflächen.<br><br>Architektonisch überzeugt das Haus bereits heute mit einer klaren, kubischen Formensprache, die an den zeitlosen Stil der Bauhaus-Architektur erinnert. Mit einer modernen Sanierung lässt sich dieser Charakter eindrucksvoll hervorheben und neu interpretieren.<br><br>Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem beeindruckenden Baumbestand. Die großzügige Terrasse eröffnet den Blick ins Grüne und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe, Platz und Natur.<br><br>Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance: Statt Kompromisse einzugehen, können Käufer hier ein individuelles Zuhause entwickeln und moderne Wohnideen verwirklichen. Auch Erweiterungen, Umgestaltungen oder energetische Modernisierungen bieten interessantes Potenzial.<br><br>Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks schafft zudem hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Energiekonzepte - beispielsweise durch die Kombination aus Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen 360°-Rundgang sowie weitere Unterlagen.