Sehr junges großes Haus mit Dachausbau von 2014 und modernem Nebengelass für viele Fahrzeuge!

Sie kaufen ein sehr junges Haus welches 1974 massiv erbaut und im Jahre 1982 noch modern mit Klinkersteinen verblendet wurde, so dass ein zweischaliges Mauerwerk für gute Energiewerte vorzufinden ist.<br><br>Der zweite große Vorteil ist, dass das Dachgeschoss erst im Jahre 2014 neu modern mit Dämmung ausgebaut wurde.<br><br>Das besondere an diesem Objekt ist, dass Sie durch ein modernes Nebengelass über große Flächen für Fahrzeuge verfügen. Mindestens vier Autos könnten abgeschlossen hinter Garagentoren stehen und weitere vier unter Dach. Insgesamt könnten zusätzlich zehn PKW oder einige Wohnmobile Platz im Freien finden. Die Nebennutzfläche könnte auch als Stall für Tiere z.B. Hühner, Schafe oder Pferde genutzt werden.<br><br>Ein Handwerksbetrieb, GALA-Bauer oder kleiner kleiner Landwirt könnte hier ansässig werden.<br><br>Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Wohnung mit vier Zimmern, Bad und Küche. Vom vorliegenden Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Dort sind zwei Bereiche zu finden, die jeweils bis oben in die Dachspitze ausgebaut sind. Je nach Nutzungen sind hier weitere Badezimmer und auch fünf Schlafräume zu finden, so wie je Seite eine Küche. Die eine Einheit besitzt eine herrliche Loggia.<br><br>Auch im Untergeschoss sind mehrere Räume beheizt und auch ein Dusch-Bad ist vorzufinden. Eine Einlieger-Wohnung könnte auch hier entstehen.<br><br>Als Nutzung bietet sich ein großes Haus, auch für mehrere Generationen, an. Denkbar wäre auch die Vermietung an bis zu vier Parteien oder die Eigennutzung mit der Beherbergung von Feriengästen oder Monteuren, z.B. in zwei Ferienwohnungen und einem Gästebereich im Souterrain. Genauso könnten auch für einen Gewerbebetrieb Räume als Büro, zum Arbeiten oder als Werkstatt verwendet werden. Lage Ihr neues Objekt liegt sehr nah bei Aerzen.<br><br>Sie sind zentral und innerhalb von etwa 15 Minuten in der Kreisstadt Hameln. In Aerzen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule, Schwimmbäder, Supermärkte, Elektromarkt und sämtliche Geschäfte des Tagesbedarfs. <br><br>Bis zur A2 benötigen Sie etwa 30 Minuten und nach Hannover fahren Sie ungefähr 55 Minuten. Die Städte Barntrup und Bad Pyrmont sind auch gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.<br><br>Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,<br>Energieverbrauchskennwert: 93,70kWh, Öl, Baujahr 1974<br>Energieeffizienzklasse: C<br><br>Bitte beachten Sie:<br>Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023