Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten im Allgäu und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung ist derzeit für monatlich 368,00 € Kaltmiete vermietet und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen. <br>Das mtl. Hausgeld liegt bei 307,00 € inkl. 89,25 € Instandhaltungsrücklage.<br><br>Auf ca. 43,56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Grundriss, der Wohn-, Schlaf- und Essbereich miteinander verbindet. Durch die Lage im 11. Obergeschoss bietet sich ein schöner Ausblick. Das Geschoss ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.<br><br>Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.<br><br>Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehender Vermietung und guter Nutzbarkeit macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant.<br><br>Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben.<br><br>Zögern Sie nicht lange und fordern Sie das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.