zentral gelegene Mietwohnung mit ansprechender Raumaufteilung

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln das gepflegte Treppenhaus sowie das repräsentative Eingangsportal aus Naturstein einen einladenden Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,35 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele erreicht man das Herzstück der Wohnung, die geräumige und helle Wohnküche sowie das Schlafzimmer und das Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Duschbad ist vom Schlafzimmer zu begehen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ansprechende Ausstattung. Große Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören: - Großzügige Wohnküche mit viel Platz für eine individuelle Einrichtung - Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank - Tageslichtbad mit Dusche - Parkett in Wohnküche, Flur und Schlafzimmer - Große Fenster für helle und freundliche Räume - Gepflegter Gesamtzustand Die Wohnung verbindet eine funktionale Ausstattung mit einem wohnlichen Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Singles und Paare. Die Hohenzollernstraße 1a befindet sich in zentraler Wohnlage. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Schadowstraße und die Königsallee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen und den Autobahnen A52, A44 und A3. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Hofgarten sowie der Rhein mit seiner Promenade zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch die beliebten Stadtteile Pempelfort und Düsseltal mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot und der bekannten Rethelstraße sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler besonders attraktiv.