Für Kapitalanleger (Rendite 3,57%) oder Selbstnutzer geeignet - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Freiburg-Gundelfingen

Die modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großer Süd-West Terrasse befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Gundelfingen. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und erhielt neue Fußböden sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Durch das helle Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Küche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.760,-- p.a. inkl. TG-Stellplatz.Die Rendite beträgt 3,57 %