Meldorf: Großzügiger vollunterkellerter Bungalow mit 3 Zimmern in Sackgassenlage

Baujahr: ca. 1978<br><br>Grundstück: ca. 954 m² Eigenland<br><br>Wohnfläche: ca. 107 m²<br><br>Heizung: Ölheizung<br><br>Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Meldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das im Jahr 1978 errichtete Fertighaus präsentiert sich als gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom zentralen Flur aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses.<br><br>Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.<br><br>Die Küche mit vorhandenen Elektrogeräten lädt zu geselligen Kochabenden ein und verfügt über ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten. <br><br>Neben einem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, stehen Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad wurde vor ca. drei Jahren erneuert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die besonders komfortabel und auch für das Wohnen im Alter bestens geeignet ist.<br><br>Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Keller. Neben zwei vielseitig nutzbaren Räumen - beispielsweise als Abstellfläche, Waschraum oder Werkstatt - bietet dieser einen beheizten Partyraum mit integrierten Tresen. Hier lassen sich gesellige Abende mit Freunden und Familie in gemütlicher Atmosphäre verbringen.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport als geschützter Stellplatz zur Verfügung. Unter dem Carport befindet sich zudem ein Holzlager, sodass Brennholz stets trocken gelagert werden kann.<br><br>Sonstiges: Das Haus wurde ursprünglich als Fertighaus errichtet und später mit Kalksandsteinen verblendet. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden und ermöglicht eine moderne und schnelle Internetanbindung. Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Domstadt Meldorf und überzeugt durch ihre gut angebundene sowie zugleich lebenswerte Lage. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Bahnlinie RB62 für eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele.<br><br>Meldorf bietet eine gewachsene Infrastruktur und verbindet historisches Flair mit einer hohen Lebensqualität. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen einladen, ebenso wie Ärzte, zwei Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat die Stadt mit Museen und Veranstaltungen einiges zu bieten. Für Erholung und Freizeit stehen zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.<br><br>Familien profitieren von den vorhandenen Bildungseinrichtungen vor Ort: Neben einer Gemeinschaftsschule ist auch das BBZ Dithmarschen in Meldorf ansässig und bietet ein breites Bildungsangebot. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiv für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und die besondere Atmosphäre einer norddeutschen Kleinstadt zu schätzen wissen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br>2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.<br><br>Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de<br><br>Unsere Bürozeiten<br><br>Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr<br><br>Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.<br><br>Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.<br><br>Homepage - https://www.dreessen-immobilien.de/ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen