Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Oberasbach

Dieses Zweifamilienhaus aus 1959 bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend renovierungsbedürftigen Zustand**, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.<br><br>Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine genehmigte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Das im Jahr 1999 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Für eine separate Vermietung des Dachgeschosses ist nach Angaben der Eigentümer eine baurechtliche Genehmigung bzw. Nutzungsänderung durch den Erwerber zu prüfen.<br><br>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Eine Garage sowie das weitläufige Grundstück mit ca. 632 m² runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Mehrwert.<br><br>**Fazit:** Eine leerstehende Immobilie mit solider Grundsubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren, die das vorhandene Potenzial durch eine umfassende Modernisierung ausschöpfen möchten.