**Eigener Garten gewünscht? Dann zugreifen! +frisch gestrichen +Laminat +modernes Tageslichtbad**

***Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns eine Anfrage zur Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!*** Hinweis zu den Fotos: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos einer nahezu baugleichen Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung, daher sind geringfügige Abweichungen möglich. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenabteil zur alleinigen Nutzung. Die Gartenflächen befinden sich hinter dem Haus und sind nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Die Aufbereitung und Pflege des Gartens erfolgt durch die Mieter. Das Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung wird mit Laminatboden von dem Vormieter, neuem Vinylboden in der Küche sowie frisch gestrichenen Wänden übergeben. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Den Gasversorger können Sie frei wählen; die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Ihnen und dem jeweiligen Anbieter entsprechend Ihres individuellen Verbrauchs. Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad + helle und lichtdurchflutete Räume + Laminatboden in allen Wohnräumen + moderner Vinylboden in der Küche + frisch gestrichene weiße Wände + weißer Fliesenspiegel in der Küche + modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + eigenes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung Der Bahnhof Marl Mitte ist nur ca. 1,4 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder in ca. 11 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hier bietet Ihnen der Marler Stern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, somit steht dem Shoppingvergnügen nichts im Weg. Die A52 und die A43 sind ca. 4 bzw. 9 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass auch Pendler gute Anbindungen haben. Rewe, Edeka oder Lidl sind in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Grünflächen und der City-See laden zum Spazieren und Verweilen ein.