Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler

ObjektbeschreibungBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.<br><br>Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. <br><br>Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.<br><br>An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.<br><br>Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.RaumaufteilungKG: <br>Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer<br><br>EG:<br>Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken<br><br>OG:<br>Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele<br><br>DG:<br>Schlafzimmer mit Ankleide <br><br><br>Ausstattung:<br><br><br>- Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)<br>- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks <br>- überwiegend schallschutzvergaste Aluminiumfenster (thermisch getrennt)<br>- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster <br>- Kunststoffrolläden <br>- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein <br>- Innentreppe zum KG: Betontreppe<br>- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe<br>- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren<br>- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC<br>- Innenwände: verputzt und tapeziert <br>- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau