Solide Substanz - starke Perspektive!

Kurzbeschreibung Gestalten statt suchen - Ihr Eigenheimprojekt in Bergen<br><br>Mit einer guten Ausstattung, einem Bad, separaten WC, großer Garage und Garten, bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für Ihr Familienleben! Objekt Dieses frei stehende Einfamilienhaus aus ca. 1882 wurde bislang eigengenutzt, was den Charakter eines liebevoll gelebten und gepflegten Zuhauses unterstreicht.<br>Auf einem sonnigen Grundstück mit 650 m² und guter Anbindung bietet sich viel Platz für die Familie und Hobby. <br>Dieses Einfamilienhaus wurde 1882 errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 127,77 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Geschosse und schaffen ein harmonisches Raumgefüge für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. <br>Die Immobilie ist erschlossen, teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bislang wurde das Objekt mit einem Heißluftofen beheizt, welcher auch bereits einen neuen Einsatz erhielt und somit weiterhin in Betrieb genommen werden kann. Ein Gasanschluss existiert aber ebenfalls bereits!!!!<br>Das Haus steht frei zur Verfügung und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.<br>Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Raum für eigene Ideen, der Ausbau war bereits geplant. Er verfügt über alle Anschlüsse, befindet sich lediglich im Rohbauzustand. Die Fassade wurde in den 90er Jahren mit einer Außenwanddämmung versehen. Das Haus steht frei zur Verfügung und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Lage Die Immobilie befindet sich in Bergen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Vogtland. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern aus und bietet damit beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Lebensumfeld.<br><br>Bergen liegt unweit der Göltzsch und profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Struktur mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um den Kuhberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.<br><br>Im Ort selbst sorgen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie ein aktives Vereinsleben für eine lebendige Gemeinschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte des Vogtlands ermöglicht zudem kurze Wege zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten - ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.<br>Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.<br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005