Sonniges 3-Zimmer-Penthouse mit 21,5 m² Südterrasse in Osnabrück-Gartlage

Willkommen in diesem hellen 3-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) in Osnabrück-Gartlage – nur ca. 9 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Herzstück der ca. 96 m² großen Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 34 m²) mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten). Eine große Schiebetür führt auf die ca. 21,5 m² große, sonnige Südterrasse mit weitem Blick über die Dächer der Stadt – ideal für Frühstück, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 11 m²) verfügt über eine begehbare Ankleide (ca. 3,6 m²), das zweite Zimmer (ca. 13,6 m²) eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Aufzug führt bis in die Wohnetage. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet (80 €/Monat). Ausstattung im Überblick: - Fußbodenheizung, Parkett - Einbauküche mit Siemens- & Miele-Geräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und Rolladen - Südterrasse (WPC) mit Wasseranschluss und Steckdose - Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil im EG, zusätzlich Waschraum im Haus mit eigenem Zähler - Fahrradstellplatz mit E-Bike-Lademöglichkeit - Kabel-Internet, Glasfaser möglich - KfW-Effizienzhaus 55 Verfügbar ab dem 1. November. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung liegt im Osnabrücker Stadtteil Gartlage, direkt neben der Innenstadt und dennoch in einer ruhigen Wohnlage. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Kliniken sind schnell zu erreichen. Für Pendler ist die Lage ideal: Bahnhof und Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.