Gemütliche Erdgeschoss Singlewohnung sucht neuen Mieter

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1974 überzeugt auf rund 45 m² mit einem durchdachten, effizienten Grundriss. In den letzten Jahren wurden Fenster und Fassade erneuert – das sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Alle Fenster verfügen über Rolläden, so dass im Sommer die Hitze draußen gehalten werden kann. Der durchgehend verlegte Laminatboden ist pflegeleicht und schafft eine helle, wohnliche Optik in jedem Raum. Der eigene Balkon lädt zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend im Freien ein, während der Stellplatz einen sicheren und bequemen Abstellplatz direkt am Haus bietet. Über wenige Stufen (2–3) am Hauseingang gelangen Sie ins Erdgeschoss, sodass der Weg in die Wohnung angenehm kurz bleibt. Mit ihrem kompakten, klug genutzten Zuschnitt ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Berufseinsteiger, die Wert auf einen unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände legen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Schwetzingen – der eleganten Residenzstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die weit über die Region hinaus für ihr prachtvolles Schloss und den berühmten Schlossgarten bekannt ist, einen der bedeutendsten Barockgärten Europas. Mit rund 22.000 Einwohnern verbindet Schwetzingen kleinstädtischen Charme mit einem breiten Angebot an Kultur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – die Stadt versteht sich selbst als „Stadt der kurzen Wege" und ist Mitglied der internationalen Cittaslow-Bewegung, die für hohe Lebensqualität steht. Der Alltag lässt sich von hier aus bequem organisieren: Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen bereits in rund 650 Metern fußläufiger Entfernung, ebenso eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die GRN-Klinik Schwetzingen liegt rund 2 km entfernt. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle bereits nach rund 60 Metern vor der Haustür. Der Bahnhof Schwetzingen sowie der neue S-Bahn-Haltepunkt Schwetzingen-Nordstadt verbinden die Wohnung komfortabel mit der Region: Heidelberg ist rund 8 km, Mannheim rund 12 km entfernt – beide Großstädte damit in kurzer Zeit erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das Freizeitbad bellamar, die „alla hopp!"-Bewegungslandschaft, zahlreiche Rad- und Laufstrecken sowie eine öffentliche Bibliothek sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür. Wer es gemütlich mag, spaziert durch den historischen Schlossgarten oder genießt die kulinarische Seite der Stadt – Schwetzingen ist schließlich auch als „Spargelstadt" bekannt.