ELVIRA - Germering, (vermietet) schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Die Wohnung ist seit 01.04.1974 vermietet.Nettokaltmiete ab 01.09.2025: 797,72 €Betriebskosten Vorauszahlung: 222,28 €Bruttowarmmiete: 1.020,00 €