Einziehen & wohlfühlen | ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen II renoviert & unbefristet

Früher einziehen und selbst gestalten oder modernisiert und bezugsfertig übernehmen: Diese helle Erdgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einzug passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der funktionale Grundriss bietet gute Voraussetzungen für Singles, Paare und Berufspendler. Eine klassische Doppelflügeltür unterstreicht den besonderen Charakter des Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Wärme und Warmwasser werden über eine individuell steuerbare Gasetagenheizung bereitgestellt. Für die Anmietung stehen zwei Varianten zur Auswahl: Option 1: Einzug ab dem 1. November 2026 Sie übernehmen die Wohnung im derzeitigen, unrenovierten Zustand und können diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Für die eigenständige Renovierung erhalten Sie einen Renovierungszuschuss sowie eine reduzierte Miete. Die konkreten Konditionen werden abhängig vom vereinbarten Renovierungsumfang individuell abgestimmt. Option 2: Einzug ab dem 1. Dezember 2026 Die Wohnung wird vor der Übergabe vollständig modernisiert und renoviert. Zusätzlich wird eine Küche eingebaut, sodass Sie ohne eigenen Renovierungsaufwand einziehen können Die Wohnung kann abhängig von Ihrem persönlichen Bedarf unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert angemietet werden. Art und Umfang der gewünschten Möblierung sowie die hierfür geltenden Konditionen werden individuell vereinbart. Nutzen Sie die Wahl zwischen einem früheren Einzug mit persönlichem Gestaltungsspielraum und einer modernisierten, bezugsfertigen Wohnung. Senden Sie uns Ihre Anfrage und teilen Sie uns mit, welche Einzugsvariante und welche Form der Möblierung Sie bevorzugen. • 54 m² Wohnfläche • Wohnung im Erdgeschoss • Altbau aus dem Jahr 1900 • funktionaler und gut nutzbarer Grundriss • helle Räume mit großen Fenstern • klassische Doppelflügeltür im Altbaustil • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • separate Dusche mit Glasabtrennung • individuell steuerbare Gasetagenheizung • Wärme und Warmwasser über die Gasetagenheizung • zwei unterschiedliche Einzugsvarianten • Renovierungszuschuss und Mietreduzierung bei Übernahme im aktuellen Zustand • vollständige Modernisierung und Renovierung bei Einzug ab dem 1. Dezember 2026 • Einbau einer Küche bei Wahl der modernisierten Variante • Möblierung auf Wunsch möglich Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Reinickendorf und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Kiez rund um die Kögelstraße zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, eine angenehme Nachbarschaft und die gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus. Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Bushaltestelle Auguste-Viktoria-Allee/Humboldtstraße ist bereits in etwa 3 Gehminuten erreichbar, der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz (U6) liegt nur rund 9 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Mehrere Supermärkte wie Kaufland, EDEKA, Lidl und dm sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von verschiedenen Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schillerpark sowie die weitläufigen Grünflächen rund um das ehemalige Flughafengelände Tegel an. Die Auffahrt zur A111 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Flughafen BER sowie das nördliche Umland.