Klein, fein - und vielleicht bald Ihr Zuhause? (A1611)

Klein, fein und voller Möglichkeiten - dieses gemütliche Häuschen im Herzen des Ortes überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier lässt sich auf kompakter Fläche ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre schaffen.<br><br> Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum oder zur Verwirklichung eigener Ideen.<br><br>Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bereithält.<br><br> Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort praktische Abstellmöglichkeiten. <br><br>In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:<br><br>2015: Erneuerung der Hauptwasserleitung, Elektrik in Küche und Wohnzimmer, neue Fenster<br><br>2018: Einfahrt erneuert<br><br><br>2019: Fenster im Obergeschoss erneuert<br><br><br>2021: Dach teilweise erneuert<br><br><br>2023: Elektrik im Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert<br><br><br>2025: Sicherungskasten erneuert.<br><br><br>Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch in den letzten Jahren mehrfach ausgefallen ist und perspektivisch ersetzt werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses kleine, feine Haus zu einem wahren Schmuckstück werden - mitten im Ortskern und mit allem, was man zum angenehmen Wohnen braucht.