Renoviertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Gewölbekeller & Ausbaureserve in Lauingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer hervorragenden Kapitalanlage! Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauingen an der Donau erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen eine durchdachte Wohnfläche von ca. 102,54 m². Die moderne Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb.Im Erdgeschoss, das 2019 umfassend modernisiert wurde, erwartet Sie ein frisch gestalteter und einladender Raum mit neu verputzten Wänden, frisch gestrichenen Decken sowie modernen Bodenbelägen, die allesamt den Charme und die Gemütlichkeit dieses Hauses unterstreichen. Hier können Sie direkt einziehen oder ohne großen Aufwand vermieten.Für Handwerker oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, stellt das Dachgeschoss mit seiner steilen Dachneigung von ca. 50° eine faszinierende Ausbaureserve dar. Hier haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem ergänzt ein historischer Gewölbekeller das Angebot und sorgt für hervorragenden Stauraum.Das Haus wird komplett möbliert übergeben, was den Einstieg besonders unkompliziert macht. Auf einer Gesamtfläche von ca. 49,35 m² im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoss, mit ca. 53,20 m², finden Sie einen hellen Flur, ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die ideal für Eltern und Kind geeignet sind, zusätzlich mit Zugang zu einem Balkon.