Lage, Lage, Lage: Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten direkt am Marktplatz von Westerstede

Kapitalanleger aufgepasst: In direkter Lage am Westersteder Marktplatz bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an. Es handelt sich um 4 Eigentumswohnungen einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 14 Parteien, die sich auf mehrere Gebäude verteilt. Die 4 angebotenen Eigentumswohnungen bilden eine in sich abgeschlossene Einheit. Der gesamte Miteigentumsanteil der 4 Einheiten beträgt 1930/10000. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer sowie einen Kellerraum. Drei Wohnungen verfügen über einen PKW-Stellplatz, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Durch die gefragte Größe sowie den sehr guten Zuschnitt der einzelnen Wohnungen bei absolut zentraler Lage besteht kaum Leerstandsrisiko. Die Wohnungen sind derzeit alle unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17760 EUR. Im Vergleich mit durchschnittlichen Mietpreisen liegen die aktuellen Mieten damit im unteren Bereich von Westerstede. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen 10 Jahren sind alle Wohnungen modernisiert worden, konkret wurden die jeweiligen Elektroinstallationen sowie der Innenausbau (Wände, Bodenbeläge und teilweise Heizkörper) überarbeitet. Das Dach des Gebäudes wurde vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren. Die Wohnungen verfügen über einzelne Heizungsanlagen aus den Jahren 1993 und 1994. Auf den Bildern haben wir als Beispiel die Wohnung Nr. 4 abgebildet. Die weiteren Wohnungen befinden sich in einem vergleichbaren Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und kommen auf uns zu!