Zentrumsnah investieren: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Das ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 257 in Krefeld verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 48 m² und ca. 35 m². Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 58 m² und ca. 35 m². Im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 58 m² und ca. 30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m².<br>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2000. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein rückwärtiger Innenhof ergänzen das Immobilienangebot.<br>Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.708 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 5,44 €/m². Aufgrund des vergleichsweise niedrigen aktuellen Mietniveaus bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial und eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.<br><br>**Käuferprovision von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.**