GROSSZÜGIGES WOHNEN IN HOISDORF

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde in hochwertiger, soliderMassivbauweise errichtet. Die massive Bauart steht für eine wertige, langlebige Baukonstruktion undbildet die Grundlage für ein Haus mit Substanz und langfristigem Nutzungspotenzial. Rund 200 m²Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück bieten viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.Die große integrierte Garage mit elektrischem Tor, der Vollkeller und die modernisierte Gasthermeergänzen das Raumangebot um praktische Ausstattungsmerkmale.Das Haus eignet sich für Familien, die großzügig wohnen möchten, und bietet zugleich interessantePerspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch zwei Parteien oder die Verbindung vonWohnen und Arbeiten.Besonders vielseitig präsentiert sich das Obergeschoss: Zwei großzügige Räume, ein eigenes Badund eine kleine Kaffeeküche schaffen gute Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereichoder einen separaten Arbeitsbereich. Die Etage wurde früher für eine Unternehmensberatung genutztund eignet sich daher besonders für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindenmöchten.Solide Substanz und flexible NutzungDie massive Bauweise, der Vollkeller und das großzügige Raumangebot prägen den Charakter dieserImmobilie. Das Haus bietet eine wertige Grundlage für langfristiges Wohnen und lässt Spielraum fürunterschiedliche Lebenssituationen.Das Obergeschoss – für Wohnen, Arbeiten oder beidesIm Obergeschoss erwarten Sie zwei besonders großzügige Räume mit offenem, loftähnlichemCharakter. Ein eigenes Bad und eine kleine Kaffeeküche ergänzen diese Ebene und machen sie zueinem vielseitig nutzbaren Bereich. Die frühere Nutzung durch eine Unternehmensberatungunterstreicht das Potenzial für einen Arbeitsbereich, etwa für ein Büro oder eine Beratungsnutzung,sofern die jeweilige Nutzung zulässig ist.Ebenso ist die Nutzung als separate Wohnzone für Eltern oder erwachsene Kinder, als Gästebereichoder – bei entsprechender Gestaltung und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – als zweite Wohneinheit denkbar. Der Balkon mit Blick in den Garten ergänzt die Etage um einen privatenAußenbereich.Keller, Garten und LageDer Vollkeller erweitert das Haus um vielseitig nutzbare Nebenflächen. Neben dem Waschbereichstehen ein Hobbyraum mit Bar, ein Büro sowie Technik- und Abstellflächen zur Verfügung. Damit gibtes Raum für Hobbys, Vorräte, Arbeiten und praktische Alltagsorganisation.Das großzügige Grundstück bietet Platz für Gartenleben, Erholung und individuelle Gestaltung.Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.Ausstattung und EckdatenObjektart Einfamilienhaus in Massivbauweise mit flexibel nutzbarem ObergeschossBaujahr 1961Wohnfläche ca. 200 m²Grundstück ca. 1.174 m²Garage große integrierte Garage mit elektrischem Tor; zusätzlicher StellplatzKeller Vollkeller mit Wasch-, Hobby-/Bar-, Büro- und Technikbereich sowiezusätzlichem StauraumHeizung - modernisierte GasthermeWeitere Merkmale Einbauküche, Bäder, Gäste-WC, Parkett- und Fliesenböden, Terrasse mitSüdostausrichtung, Balkon und Dachboden als Stauraum