Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bei Wagenfeld Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in attraktiver Lage bei Wagenfeld<br>Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Wohneinheiten Objekt Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in attraktiver Lage bei Wagenfeld<br>Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Wohneinheiten<br><br>Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Wagenfeld entfernt. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet Kapitalanlegern eine solide Ertragsbasis mit langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnissen.<br><br>Wohnflächenaufteilung<br><br>Die insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:<br><br>2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m²<br>1 Wohnung mit ca. 55 m²<br>1 Wohnung mit ca. 45 m²<br>1 Wohnung mit ca. 80 m²<br><br>Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses und erfreuen sich einer konstanten Nachfrage.<br><br><br>Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den Mieteinnahmen, durchgeführten Modernisierungen sowie Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Lage Lagebeschreibung - Wagenfeld<br><br>Die Gemeinde Wagenfeld liegt im südlichen Teil des Landkreises Diepholz in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnlage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Moorlandschaften, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig verfügt Wagenfeld über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangeboten.<br><br>Verkehrsanbindung<br><br>Wagenfeld ist über die Bundesstraße B239 hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Diepholz, Vechta, Osnabrück, Minden und die umliegenden Wirtschaftszentren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht sowohl Pendlern als auch Gewerbetreibenden eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region.<br><br>Infrastruktur<br><br>Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und medizinischen Versorgungseinrichtungen stehen verschiedene Bildungsangebote zur Verfügung. Hierzu zählen Grundschulen, die Oberschule Wagenfeld sowie zahlreiche Betreuungsangebote. Aktuelle Investitionen in Schulen und öffentliche Einrichtungen unterstreichen die nachhaltige Entwicklung des Standortes. Darüber hinaus bieten Sportanlagen, das Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Vereine ein attraktives Freizeitangebot für alle Altersgruppen.<br><br>Kurzfassung für ein Immobilienexposé<br><br>Wagenfeld überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Über die B239 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert macht Wagenfeld besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert