Großzügiges Wohnen mit zwei Terrassen und viel Raum zum Entfalten

5 % degressive AfA sichern! <br>KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)<br><br>KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp<br>Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.<br>Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.<br>Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.<br>Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.<br>Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.<br>Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.<br><br><br>* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *<br><br>Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung im Bramquartier verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet dank der dreiseitigen Belichtung ein helles Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der mit seinen großzügigen Fensterflächen den Blick in den umlaufenden Garten öffnet. <br><br>Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die den Wohnraum auf beiden Seiten harmonisch ins Freie erweitern. Dank ihrer unterschiedlichen Ausrichtung nach Westen und Osten bieten sie zu verschiedenen Tageszeiten reizvolle Rückzugsorte, von angehnehmen Morgenstunden bis hin zu sonnigen Momenten am Abend auf der Westterrasse. <br><br><br>Projektdetails:<br><br>Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen<br>Charaktervolle Klinkerfassaden<br>Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen<br>Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung<br>Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten<br>Hochwertiges Eichenparkett<br>Fußbodenheizung, raumweise regulierbar<br>Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch<br>Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe<br>Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern<br>Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 55)<br>Personenaufzug<br>Tiefgaragenstellplätze <br>Kellerräume<br>Fertigstellung vsl. Ende 2027 <br>Courtagefrei für die Käuferseite