Exklusiv saniertes Jugendstilhaus - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse

In einem aufwendig kernsanierten Jugendstilhaus stehen drei hochwertige Wohnungen zur Vermietung von Privat ohne Maklerprovision. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernste Wohnstandards zu schaffen. Die stilvolle Fassade sowie das originale Treppenhaus wurden erhalten und behutsam aufgearbeitet. Das Gebäude erfüllt aktuelle Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Dach, Fenster, Elektro- und Wasserleitungen sowie die Lüftungstechnik wurden vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine moderne und hocheffiziente Wärmepumpe. In allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und einen hohen Wohnkomfort. Alle 3 Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung durch eine anspruchsvolle Ausstattung und ein helles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig. Die Wohnungen im Überblick • Ca. 94 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Separate Küche • Gäste-WC • Modernes Duschbad mit hochwertiger Walk-In-Dusche • Balkon (Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Domblick) • Hochwertiges Eichenparkett und moderne Fliesen • Ca. 6 m² großer, abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Mietpreise 1. Obergeschoss: 1.900 € Kaltmiete 2. Obergeschoss: 1.900 € Kaltmiete Dachgeschoss mit Dachterrasse und Domblick: 2.000 € Kaltmiete Die Adresse am Ponttor in Aachen-Mitte besticht durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien direkt vor Ort. Das lebendige Viertel bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Schulen und Parks in der Nähe, was eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Altersgruppen schafft. Die Innenstadt ist zudem schnell und unkompliziert erreichbar.