Grüne Idylle in Heide-Süderholm I Individuelles Wohnen auf 2.107 m² Grundstück im Ortskern

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heide überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.107 m² sowie seinen parkähnlichen Charakter mit altem Baumbestand und befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Das im Jahr ca. 1947 errichtete Haus bietet auf etwa 120 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 50 m² Nutzfläche im Obergeschoss viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein großes Grundstück und ruhiges Wohnen legen.<br><br>Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit und angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Vorräte, ein Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2002 modernisiertes WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume sowie ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad. Die Zwischendecke ist isoliert, zudem wurden beide Längsseiten des Hauses außen aufgemauert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Estrichboden, das übrige Gebäude ist auf Balkenlage und Sandboden errichtet.<br><br>Der Außenbereich bietet mit einer 2010 errichteten Laube einen schönen Ort für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Mirabellenbaum unterstreicht den gewachsenen Charakter des Grundstücks. Die vorhandene Öl-Heiztruhe in der Küche ist ca. 40 Jahre alt, die Elektrik wurde in den 2000er-Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.<br><br>Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, eine solide Basis und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.<br><br>Weitere Details zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Heide-Süderholm, der Kreisstadt Dithmarschens in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.<br><br>Das Stadtzentrum von Heide ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants, Cafés sowie den bekannten Marktplatz als zentralen Anlaufpunkt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.<br><br>Heide verfügt über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in Richtung Hamburg, Westerland und weitere Orte an der Westküste. Auch die überregionalen Straßenanbindungen sind gut erreichbar, sodass umliegende Gemeinden sowie die Nordseeküste bequem angebunden sind.<br><br>Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Einfamilienhaus in einer gut angebundenen und lebenswerten Stadt in Dithmarschen suchen.<br><br>(KI-generiert) Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. <br>Vielen Dank!<br><br>Ihre Ansprechpartner:<br><br>Laura Wiekhorst <br>Patrick Wiekhorst<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.<br><br>Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.<br>Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.<br>Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,38% inkl. MwSt.<br>Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.<br>Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2