Vier Einheiten, viele Möglichkeiten - Wohn- und Geschäftshaus in Rellingen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 verbindet eine vermietete Gewerbeeinheit mit drei unterschiedlich geschnittenen Wohnungen. Der Friseursalon und eine der Wohnungen sorgen für laufende Mieteinnahmen.<br><br>Eine weitere Wohnung steht frei. Die Dritte wird derzeit von einem Familienmitglied des Eigentümers unentgeltlich bewohnt. Damit bietet die Immobilie Perspektiven für Kapitalanleger und für Käufer, die eigenes Wohnen mit Vermietung verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rellingen im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den nordwestlichen Stadtgrenzen Hamburgs. Die Gemeinde verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Pinneberg, Halstenbek und Hamburg und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle.<br><br>Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsangebote, befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie mehreren Schulen im näheren Umfeld. Auch Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind in Rellingen vorhanden.<br><br>Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die grüneren Bereiche der Gemeinde und das Rellinger Umland Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Damit eignet sich die Wohnlage sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler.<br><br>Die Lage an der Hauptstraße sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit - ein Vorteil für den dort ansässigen Friseursalon und den damit verbundenen Kundenverkehr.<br><br>Über die umliegenden Busverbindungen sowie die S-Bahn-Stationen in Halstenbek und Pinneberg besteht Anschluss an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Auch die Autobahnen A23 und A7 sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage verbindet somit alltagstaugliches Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: <br>Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.<br><br>Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. <br>Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.<br>Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 286,23 m², Nutzfläche: 42,25 m², Gesamtfläche: 455,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein