Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Bärenstein mit Garage und Stellplatz!

Diese vermietete Eigentumswohnung in Bärenstein bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bestehende Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 80,82 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer sowie 2 weitere Räume, Das Objekt befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 6000,00 €. Die wirtschaftliche Beurteilung sollte unter anderem die laufenden Eigentümerkosten, die Instandhaltungsrücklage, den Zustand des Gemeinschaftseigentums und mögliche zukünftige Investitionen berücksichtigen. Lage Die angebotene Immobilie ist in der ruhigen Kleinstadt Bärenstein (ca. 2.282 Einwohner) gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, nur etwa 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Bärenstein ist eine sächsische Gemeinde im Erzgebirgskreis, die am Pöhlbach und in der Nähe des bekannten Urlaubsortes Oberwiesenthal liegt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig angebunden, mit der Zugstation in nur 800 Metern Entfernung und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Grundschule und einer Schule in fußläufiger Entfernung, sowie einer Oberschule in näherer Umgebung. Auch für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einem Zahnarzt in näherer Umgebung. Auch eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür. Kulinarisch kommt man in Bärenstein ebenfalls auf seine Kosten. Es gibt ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung. Für das Nachtleben ist mit einem Club in näherer Umgebung ebenfalls gesorgt. In puncto Freizeitgestaltung bietet Bärenstein eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, ein Museum und eine Bowlingbahn in näherer Umgebung. Sportbegeisterte können zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung nutzen. Naherholung finden Sie im Park in näherer Umgebung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Lage für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Bezug Kaufpreiszahlung