Gepflegte Anlageimmobilie mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie zusätzliches Mietpotenzial.Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Die Aufteilung umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die derzeit noch nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, das bestehende Mietertragspotenzial weiter auszuschöpfen.Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Wärmeversorgung wohnungsbezogen erfolgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.Ein weiterer Vorteil ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung, die eine klare Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht und zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Immobilie eröffnet.Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die bereits an die Mieter vermietet sind und somit zusätzliche laufende Einnahmen generieren.Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie mit vier Wohneinheiten, drei bestehenden Mietverhältnissen, zusätzlichen Garagenmieten und weiterem Mietsteigerungspotenzial durch die bislang unvermietete Wohnung. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bereits vorhandenen Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial legen.